Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с асансьор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба264 000 €2 640 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва просторни помещения с балкон и предвидени стойки за климатици във всяка стая.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини и бъдеща метростанция, с удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом в затворен комплекс с добри условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района