ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в м-т Гърдова глава с паркомясто

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба256 260 €2 669 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 137 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, местност Гърдова глава, ново строителство от 2026 г. на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва обща площ от 96 кв.м., с нетна жилищна площ 81.42 кв.м. и мазе 5.11 кв.м., като сградата разполага с асансьор и паркоместа.

Сградата е изградена с качествени материали – тухли Wienerberger, водоплътен бетон клас C 25/30, 7-камерна дограма с троен стъклопакет и окачена вентилируема фасада.

Локацията е в тиха и зелена част на София, близо до основни булеварди, училища, детски градини и хипермаркети, с лесен достъп до градски транспорт и Околовръстния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между спокойствие и удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района