Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в м-т Гърдова глава с тераса

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба280 000 €3 076 €/м²
Очакван наем606 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, м-т Гърдова глава, построен през 2008 г. на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва входно антре, две спални, просторен хол с кухненски бокс, две санитарни помещения и две тераси.
Жилището е в тухлена сграда с акт 16, обзаведено и готово за нанасяне, което осигурява удобство и функционалност.
Локацията е в близост до природна среда, което предлага спокойствие и възможности за отдих.
Подходящ е за семейства, търсещи балансиран имот с удобна вътрешна организация и достъп до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • актуален акт 16
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района