Продажба

Тристаен апартамент в м-т Гърдова глава с тераса

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба280 000 €3 076 €/м²
Очакван наем1 398 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (250 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (250 имота) — 3 111 €/м² срещу 2 726 €/м².

Тристаен апартамент в град София, м-т Гърдова глава, построен през 2008 г. на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва входно антре, две спални, просторен хол с кухненски бокс, две санитарни помещения и две тераси.
Жилището е в тухлена сграда с акт 16, обзаведено и готово за нанасяне, което осигурява удобство и функционалност.
Локацията е в близост до природна среда, което предлага спокойствие и възможности за отдих.
Подходящ е за семейства, търсещи балансиран имот с удобна вътрешна организация и достъп до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • актуален акт 16
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района