Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 20 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale440,000 €2,750 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
160 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 16.2% · 85,000 €
  1. 525,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 440,000 €▼ 85,000 € (16.2%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в м-т Гърдова глава, София, на последния 6-ти етаж в сграда от 2010 г. с качествено тухлено строителство.

Разпределението включва голям хол с дневна, две спални, две бани, две просторни тераси и складово помещение, като има и мансардна част, подходяща за офис или библиотека.

Сградата е с асансьор до последния етаж, има паркоместа и два гаража с автоматични врати, а апартаментът е газифициран с газов котел и подово отопление на терасите.

Локацията е близо до бул. Цар Борис III и спирки на трамвай, в район с панорамна гледка към Витоша и градската част.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства и добра локация в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • големи тераси
  • две бани
  • две гаражни места
  • асансъор до последен етаж
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 16%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 16%.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 5 кв.м.
  • хол 34 кв.м.
  • трапезария с кухненски бокс 20 кв.м.
  • спалня 1 11 кв.м.
  • спалня 2 10 кв.м.
  • баня 1 5 кв.м.
  • баня 2 6 кв.м.
  • тераса 1 20 кв.м.
  • тераса 2 27 кв.м.
  • складово помещение 7 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby