ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба397 121 €2 513 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
158 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 990 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.1% · 15 761 €
  1. 381 360 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 397 121 €▲ 15 761 € (4.1%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Макаса консулт представя на Вашето внимание просторен тристаен апартамент на втори жилищен етаж в новострояща се тухлена МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА в кв. Гърдова глава . Сградата се отличава с мисъл за всеки детайл, качество и комфорт.
Сградата се състои от сутерен и 5 жилищни етажа. На сутеренния етаж са разположени два двойни и пет единични гаража. Партерът разполага със 17 паркоместа и 8 гаража. В сградата се предлагат общо 35 апартамента, от които четири са едностайни, деветнадесет са двустайни и дванадесет са тристайни. Изграждането на сградата гарантира за модерно и качествено строителство с висококачествени материали, със спазени съвременни европейски стандарти, с красива фасада и бутиково архитектурно изпълнение. Жилищната сграда е с отлична локация в близост до Националния исторически музей и Резиденция Бояна. Локацията осигурява също и лесен достъп до градски транспорт, само на метри от спирките на трамвай номер 5 и автобус 260, които водят директно до центъра на София.
Тристайния апартамент, който предлагаме на вашето внимание разполага с голямо входно антре, просторна и свела всекидневна с кухненски бокс с площ 45 кв.м, две самостоятелни спални, със светла площ 18 и 20 кв.м. два санитарени възела и две обширни тераса, както е голямо мазе, включено в цената. Жилището е със западно изложение на спалните и изцяло южно изложение на всекидневната, което ви гарантира прекрасно огрян апартамент през целия ден чак до залез слънце.
Не се колебайте, а запазете оглед на Вашия бъдещ нов дом! Позвънете на Вашия брокер от Макаса консулт или ни пишете за повече информация на e-mail: [email protected].
Макаса Консулт съдейства за отпускане на потребителски или ипотечен кредит от всички търговски банки при най - добри условия.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района