ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба330 500 €2 377 €/м²

Очакван наем783 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда от 2025 г. в тихия и зелен район м-т Гърдова глава в София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и дворна тераса, която осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, а апартаментът е на първи етаж с достъп до гаражи, предлагани отделно. Жилището е на етап шпакловка и замазка, което позволява персонализирано довършване.

Районът е с ниско застрояване, предлагащ спокойна атмосфера и удобна инфраструктура с магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
дворна тераса
две бани
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер
нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.