ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с покривна тераса в Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба335 000 €2 500 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, м-т Гърдова глава, ул. Панорамен път. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, офис/дрешник, две бани с тоалетни и мокро помещение. Основна характеристика е покривната тераса с площ 91 кв.м, която не е включена в основната площ на апартамента. Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а има възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка. Локацията е в близост до зелени площи и предлага спокойна среда с озеленен двор, зона за барбекю и детски кът. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • изложение север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района