SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 4 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale335,000 €2,500 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
134 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 720 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, м-т Гърдова глава, ул. Панорамен път. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, офис/дрешник, две бани с тоалетни и мокро помещение. Основна характеристика е покривната тераса с площ 91 кв.м, която не е включена в основната площ на апартамента. Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а има възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка. Локацията е в близост до зелени площи и предлага спокойна среда с озеленен двор, зона за барбекю и детски кът. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons
  • последен етаж
  • изложение север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby