Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с 133 кв.м в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба301 433 €2 266 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в м-т Гърдова глава, София. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, с модерни общи части, висок клас ПВЦ дограма Salamander и троен стъклопакет за енергийна ефективност и шумоизолация. Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с удобен достъп до детски градини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага добра ликвидност и възможност за паркоместа и гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
висок клас дограма
добра локация

Недостатъци

предаване на шпакловка и замазка
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.