Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale301,433 €2,266 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
133 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,337 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 571 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в м-т Гърдова глава, София. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, с модерни общи части, висок клас ПВЦ дограма Salamander и троен стъклопакет за енергийна ефективност и шумоизолация. Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с удобен достъп до детски градини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага добра ликвидност и възможност за паркоместа и гаражи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • висок клас дограма
  • добра локация
Cons
  • предаване на шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненески бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby