Продажба

Тристаен апартамент в Гърдова глава с паркомясто в София

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба251 499 €1 980 €/м²
Очакван наем650 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (61 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 116 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (61 имота) — 1 980 €/м² срещу 2 495 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен в м-т Гърдова глава, София. Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобства за комфортно ползване. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага отопление на електричество. Апартаментът е на втори етаж от пет, с включено мазе и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки тишина и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 116 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района