ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Карпузица с тераса

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба275 000 €2 200 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Карпузица, построен през 2009 г. на втори етаж от осем.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и възможност за втора спалня, както и баня с тоалетна. Имотът е с функционално разпределение и позволява преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и разполага с голяма тераса.

Районът е спокоен, с удобен достъп до центъра на София, близо до магазини, училища и зелени площи в подножието на Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за инвестиция, съчетавайки простор и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 20 кв.м
  • спалня около 18 кв.м
  • възможност за втора спалня около 11 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района