SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 8 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale275,000 €2,200 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
125 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 409 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Карпузица, построен през 2009 г. на втори етаж от осем.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и възможност за втора спалня, както и баня с тоалетна. Имотът е с функционално разпределение и позволява преустройство в тристаен.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и разполага с голяма тераса.

Районът е спокоен, с удобен достъп до центъра на София, близо до магазини, училища и зелени площи в подножието на Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за инвестиция, съчетавайки простор и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • голяма тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна около 20 кв.м
  • спалня около 18 кв.м
  • възможност за втора спалня около 11 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby