Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба269 999 €2 249 €/м²

Очакван наем1 813 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 813 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10% · 30 000 €

299 999 €8 Януари 2026Първоначална цена
299 990 €▼ 9 € (0%) 9 Януари 2026Намаление на цената
269 999 €▼ 29 991 € (10%) 30 Март 2026Намаление на цената
26 999 €▼ 243 000 € (90%) 30 Март 2026Намаление на цената
269 999 €▲ 243 000 € (900%) 31 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ 16!!! 3 СПАЛНИ !!! ОТЛИЧНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ !!!
Home2U има удоволствието да ви представи просторен четиристаен апартамент с голям собствен двор, разположен в предпочитаната и тиха местност Гърдова глава в полите на Витоша. Районът съчетава спокойствие, чист въздух и богато озеленяване, като същевременно осигурява бърз и удобен достъп до основни пътни артерии и града. Имотът има следното функционално разпределение: входно антре, светла и просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към двор, три самостоятелни спални, три бани с тоалетни.
Имотът е разположен на партерен етаж и разполага с голям прилежащ двор идеален за отдих, семейни моменти или домашни любимци.
Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с монтирани външни и вътрешни врати.
Възможност за покупка на гараж в сградата!
За повече информация и огледи се обадете сега и цитирайте код: 142036

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.