Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 8 January 2026 Updated: 30 July 2026
Sale269,999 €2,249 €/m²
Expected rent1,813 € /mo
Area
120 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2018

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 151% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 10% · 30,000 €
  1. 299,999 €8 January 2026Първоначална цена
  2. 299,990 €▼ 9 € (0%) 9 January 2026Намаление на цената
  3. 269,999 €▼ 29,991 € (10%) 30 March 2026Намаление на цената
  4. 26,999 €▼ 243,000 € (90%) 30 March 2026Намаление на цената
  5. 269,999 €▲ 243,000 € (900%) 31 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

АКТ 16!!! 3 СПАЛНИ !!! ОТЛИЧНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ !!!
Home2U има удоволствието да ви представи просторен четиристаен апартамент с голям собствен двор, разположен в предпочитаната и тиха местност Гърдова глава в полите на Витоша. Районът съчетава спокойствие, чист въздух и богато озеленяване, като същевременно осигурява бърз и удобен достъп до основни пътни артерии и града. Имотът има следното функционално разпределение: входно антре, светла и просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към двор, три самостоятелни спални, три бани с тоалетни.
Имотът е разположен на партерен етаж и разполага с голям прилежащ двор идеален за отдих, семейни моменти или домашни любимци.
Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с монтирани външни и вътрешни врати.
Възможност за покупка на гараж в сградата!
За повече информация и огледи се обадете сега и цитирайте код: 142036

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 10% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby