ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба290 000 €2 500 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имаме удоволствието да Ви предложим апартаменти в новострояща се модерна сграда, разположена в един от най-желаните квартали на София кв. Бояна. Сградата е пред издаване на разрешение за строеж и представлява идеална възможност за инвестиция или за нов дом, разположен в спокойна и зелена среда.
Основни характеристики:

Местоположение: кв. Бояна /ул.Резньовете/ престижен квартал, заобиколен от зеленина и природни паркове, с удобен достъп до центъра на града.
Брой апартаменти: 14 броя. Двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, проектирани с внимание към детайлите и комфорта.
Етап на строителство: Сградата е пред издаване на разрешение за строеж, като очакваният срок за завършване е 24 месеца.
Сграда: Съвременна архитектура и висококачествено строителство, с акцент върху енергийна ефективност и устойчивост.
Тип апартаменти: Просторни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, подходящи за различни нужди и предпочитания.
Паркиране: Гаражи.

Предимства на локацията:

Панорамни гледки към Витоша.
Спокойствие и природа далеч от градския шум, но с бърз достъп до главни пътни артерии.
Близост до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения.
Модерна инфраструктура и отлична транспортна връзка.

Вашият нов дом в сърцето на Бояна Ви очаква!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.