SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 1 November 2025 Updated: 25 February 2026
Sale290,000 €2,500 €/m²
Expected rent766 € /mo
Area
116 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 521 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имаме удоволствието да Ви предложим апартаменти в новострояща се модерна сграда, разположена в един от най-желаните квартали на София кв. Бояна. Сградата е пред издаване на разрешение за строеж и представлява идеална възможност за инвестиция или за нов дом, разположен в спокойна и зелена среда.
Основни характеристики:

Местоположение: кв. Бояна /ул.Резньовете/ престижен квартал, заобиколен от зеленина и природни паркове, с удобен достъп до центъра на града.
Брой апартаменти: 14 броя. Двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, проектирани с внимание към детайлите и комфорта.
Етап на строителство: Сградата е пред издаване на разрешение за строеж, като очакваният срок за завършване е 24 месеца.
Сграда: Съвременна архитектура и висококачествено строителство, с акцент върху енергийна ефективност и устойчивост.
Тип апартаменти: Просторни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, подходящи за различни нужди и предпочитания.
Паркиране: Гаражи.

Предимства на локацията:

Панорамни гледки към Витоша.
Спокойствие и природа далеч от градския шум, но с бърз достъп до главни пътни артерии.
Близост до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения.
Модерна инфраструктура и отлична транспортна връзка.

Вашият нов дом в сърцето на Бояна Ви очаква!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 6%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 284 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby