ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в м-т Гърдова глава с асансьор

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба268 479 €2 314 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в м-т Гърдова глава, София. Общата площ е 116 кв.м, разпределена между дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с модерни общи части и асансьор. Предвидена е висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет и отопление на електричество. Имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с удобен достъп до градски транспорт, детски градини и паркове.

Предлагат се подземни паркоместа и гаражи като допълнителни удобства.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.