SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026

Sale268,479 €2,314 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

116 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,191 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 425 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в м-т Гърдова глава, София. Общата площ е 116 кв.м, разпределена между дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с модерни общи части и асансьор. Предвидена е висок клас ПВЦ дограма с троен стъклопакет и отопление на електричество. Имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, с удобен достъп до градски транспорт, детски градини и паркове.

Предлагат се подземни паркоместа и гаражи като допълнителни удобства.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.