медиана 2 342 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 490 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~54 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (76 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (76 имота) — 2 823 €/м² срещу 2 342 €/м².
Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в м-т Гърдова глава, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение.
Сградата е с висок клас строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като отоплението е газово с подово отопление.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и зелени площи, като районът е спокоен и близо до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 761 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 342 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 490 €/мес
медиана 2 342 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 761 €/мес наем · доплащаш ~ 398 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 507 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 507 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни