ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайно жилище с тераса в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба287 500 €2 686 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 107 кв.м., разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда в м-т Гърдова глава, София. Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е в процес на строителство с очакван Акт 15, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като се използват съвременни материали и технологии. Локацията е в близост до основни булеварди, училище, детска градина и хипермаркети, като същевременно районът предлага тишина и чист въздух. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до училище

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.