SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 2 March 2026 Updated: 2 March 2026

Sale287,500 €2,686 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

107 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,276 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 510 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 107 кв.м., разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда в м-т Гърдова глава, София. Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е в процес на строителство с очакван Акт 15, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като се използват съвременни материали и технологии. Локацията е в близост до основни булеварди, училище, детска градина и хипермаркети, като същевременно районът предлага тишина и чист въздух. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до училище

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.