ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 23 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба270 000 €2 547 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.6% · 19 000 €

289 000 €25 Май 2026Първоначална цена
277 000 €▼ 12 000 € (4.2%) 1 Юни 2026Намаление на цената
277 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
270 000 €▼ 7 000 € (2.5%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1993 г. на ул. Преки път в м-т Гърдова глава, София. Разпределението включва просторна южна дневна с тераса, две непреходни спални и отделна кухня, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, с паркомясто във вътрешен двор с ограничен достъп, което добавя допълнително удобство за живущите. Локацията е в по-спокойна част на града, подходяща за семейства, търсещи тишина и зеленина, но все пак с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
паркомясто
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.