ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба274 050 €2 610 €/м²

Очакван наем766 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 13 050 €

261 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
274 050 €▲ 13 050 € (5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

455680 ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Представяме ви Kutuzov residence- комплекс от две бутикови сгради с ниска етажност и малък брой жилища, осигуряващи спокойствие и комфорт на своите обитатели.
Разположен на тиха улица в м. Гърдова глава, от дома Ви се разкрива прекрасна панорама към цяла София. Южната част на София е предпочитан район за хората търсещи уют и близост с планината Витоша, но същевременно са на 10 минути от центъра на града. В района има лесни транспортни връзки, детски градини, училища и медицински центрове.

Апартаментът, който представям с тази оферта е 3-СТАЕН със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, едната от които със самостоятелна баня с тоалетна и отделна баня с тоалетна.

Към имота има двор с площ от 31.55 кв. м.

В ПРОЕКТА РАЗПОЛАГАМЕ И С ДРУГИ СВОБОДНИ 2-СТАЙНИ, 3-СТАЙНИ И 4-СТАЙНИ ЖИЛИЩА.

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 93.92 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.