SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 9 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale274,050 €2,610 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,216 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 450 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5% · 13,050 €

261,000 €10 June 2026Първоначална цена
274,050 €▲ 13,050 € (5%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

455680 ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Представяме ви Kutuzov residence- комплекс от две бутикови сгради с ниска етажност и малък брой жилища, осигуряващи спокойствие и комфорт на своите обитатели.
Разположен на тиха улица в м. Гърдова глава, от дома Ви се разкрива прекрасна панорама към цяла София. Южната част на София е предпочитан район за хората търсещи уют и близост с планината Витоша, но същевременно са на 10 минути от центъра на града. В района има лесни транспортни връзки, детски градини, училища и медицински центрове.

Апартаментът, който представям с тази оферта е 3-СТАЕН със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, едната от които със самостоятелна баня с тоалетна и отделна баня с тоалетна.

Към имота има двор с площ от 31.55 кв. м.

В ПРОЕКТА РАЗПОЛАГАМЕ И С ДРУГИ СВОБОДНИ 2-СТАЙНИ, 3-СТАЙНИ И 4-СТАЙНИ ЖИЛИЩА.

Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 93.92 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, юг; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.