Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 3 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale198,614 €1,891 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment881 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 115 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме Ви просторен и функционален тристаен апартамент в нова сграда в един от най-желаните и спокойни райони на София м-т Гърдова глава

Разпределение:просторна дневна с кухненски бокс ,две спални,две бани с тоалетна ,коридор и тераса

Предимства на локацията:

*Тишина и спокойствие далеч от градския шум и суета
*Чист въздух и зеленина непосредствена близост до планината, идеално място за почивка и разходки на открито
*Отлична комуникация само на 1 минута от Околовръстното шосе и спирка на трамвай 5
*Лесен достъп до центъра и други ключови части на София
*Близост до училища, детски градини, магазини и всички удобства за комфортен живот

Други предимства на имота:

*Модерен архитектурен дизайн и висок стандарт на изпълнение
*Светли и просторни помещения с функционално разпределение
*Отличен избор както за живеене, така и за инвестиция

📞 За повече информация:0896788621

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.