Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба319 999 €3 076 €/м²
Очакван наем1 434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (258 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (258 имота) — 3 076 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, м-т Гърдова глава, ул. Еровете. Имотът е с площ от 104 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 5.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 434 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 14 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района