Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Гърдова глава с паркомясто в София

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба204 712 €1 987 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в м-т Гърдова глава, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и включва паркомясто и мазе, което допринася за удобството на живущите. Отоплението е на електричество, а входната врата е блиндирана.

Сградата е нова, с акт 16, построена с качествени материали и предлага контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е в спокоен и озеленен район, с лесен достъп до булевардите България и Цар Борис, което улеснява придвижването към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки тишина и удобства в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района