Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale204,712 €1,987 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

103 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment908 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в м-т Гърдова глава, София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и включва паркомясто и мазе, което допринася за удобството на живущите. Отоплението е на електричество, а входната врата е блиндирана.

Сградата е нова, с акт 16, построена с качествени материали и предлага контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е в спокоен и озеленен район, с лесен достъп до булевардите България и Цар Борис, което улеснява придвижването към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки тишина и удобства в близост до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.