Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 8 с лоджия и две бани

СофияЛюлин 8
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба216 311 €2 100 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (110 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска960 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (110 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 056 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Люлин 8, разположен на седми етаж от девететажна сграда.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и лоджия.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и подземен паркинг, като се предвижда завършване до края на 2028 г.

Локацията осигурява удобен достъп до основни булеварди и близост до метростанция и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 960 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 8

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • лоджия
  • асансьор
Недостатъци
  • неизвестна година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района