ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба218 200 €1 849 €/м²
Очакван наем492 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска968 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда, с очаквана година на завършване 2026. Жилището разполага с 118 кв.м разгърната площ, включително складово помещение, и е разположено на четвърти етаж от общо девет. Функционалното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс (30 кв.м), две спални, две бани с тоалетни и тераса с излаз от дневната и едната спалня. Отоплението е централизирано на ТЕЦ, а изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина. Сградата предлага луксозно завършени общи части и се намира в район с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и основни булеварди. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • отопление на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (30кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района