SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 5 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale218,200 €1,849 €/m²
Expected rent503 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment968 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 465 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда, с очаквана година на завършване 2026. Жилището разполага с 118 кв.м разгърната площ, включително складово помещение, и е разположено на четвърти етаж от общо девет. Функционалното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс (30 кв.м), две спални, две бани с тоалетни и тераса с излаз от дневната и едната спалня. Отоплението е централизирано на ТЕЦ, а изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина. Сградата предлага луксозно завършени общи части и се намира в район с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и основни булеварди. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • добра инфраструктура
Cons
  • отопление на ТЕЦ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс (30кв.м.)
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby