Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Люлин 6 с паркомясто

СофияЛюлин 6
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба214 000 €1 893 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (61 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (61 имота) — 1 893 €/м² срещу 2 029 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 113 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 6 в София.
Имотът има функционално разпределение с хол, кухня и трапезария, две самостоятелни спални, една от които с дрешник и собствена баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Жилището е на втори етаж от пет.
Локацията предлага удобства като частна поликлиника, спортен комплекс, банки, магазини и добър достъп до градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с възможност за инвестиция благодарение на включеното паркомясто и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 6

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района