Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 6 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 6
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба275 000 €2 433 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (61 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 659 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 6 (61 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 029 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Люлин 6. Общата площ е 113 кв.м., разположен на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда от 2020 г. с Акт 16.

Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и охрана, което осигурява удобство и сигурност. Отоплението и другите инсталации са съвременни и добре поддържани.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, магазини и училища.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 6

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района