ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 6

СофияЛюлин 6

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба188 200 €1 726 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 14 400 €

173 800 €4 Февруари 2026Първоначална цена
167 800 €▼ 6 000 € (3.5%) 6 Април 2026Намаление на цената
188 200 €▲ 20 400 € (12.2%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Оферта 85810 Продава просторен тристаен апартамент в Люлин - 6 / близо до хипермаркет 'Кауфланд' /. Апартаментът е 109 кв.м с общите части / застроена площ - 93 кв.м /. Разположен е на четвърти етаж в новострояща се сграда, със срок на завършване - края на 2026 г., на доказан строител с много построени сгради. Разпределение: антре; дневна с трапезария и кухненски бокс; две спални; две бани с тоалетни; складово помещение; един балкон с излаз на него от спалня и дневна. Изложение: юг / изток. Отопление: ТЕЦ. Предава се на замазка и шпакловка. Има възможност за закупуване на гаражи и паркоместа.
За още подобни и непубликувани оферти, вижте на: www.irisimoti.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.