Продажба−8% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Люлин 6 с балкон

СофияЛюлин 6

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба178 000 €1 745 €/м²

Очакван наем489 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Люлин 6, град София. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда от 2003 г. с обща площ от 102 кв.м.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна зона и балкон, който добавя допълнително пространство за отдих. Има и таванско помещение за съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 2003 г., като имотът разполага с основни удобства и поддържана конструкция.

Квартал Люлин 6 предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.