Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба161 000 €2 439 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 4 000 €

165 000 €1 Март 2026Първоначална цена
161 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, на бул. Райко Даскалов. Разполага с разпределение от дневна с кухненски бокс, детска стая, спалня, остъклен балкон, баня и отделна тоалетна. Апартаментът е на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Сградата е от 1980 г., поддържана и с добър вход. Районът е комуникативен и предлага близост до училища, детски градини, супермаркети и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до училище и супермаркети

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.