Продажба +14% над пазара

Тристаен апартамент с три балкона в Люлин 4, София

София Люлин 4
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 7 Апр 2026
Продажба 219 000 € 2 257 €/кв.м
Очакван наем 507 €/мес
Площ
97 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1980
AI Анализ на доходността 2.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~507 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
коридор
дневна
кухня
трапезария
спалня
спалня
баня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
три балкона
голямо мазе
добра локация
Недостатъци
нужда от ремонт
отопление на ток

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ97 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 11
СтроителствоЕПК
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Люлин 4, град София. Имотът е с площ от 97 кв.м. без балконите и се намира на 4-ти етаж от 11 в сграда с ЕПК строителство от 1980 г.

Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с излаз на тераса, кухня, трапезария, две спални, две бани с тоалетна и три балкона. Жилището е непреходно и предлага функционално разпределение.

Състоянието на имота е за ремонт, отоплението е на ток, а топлата вода се осигурява от ТЕЦ. Има налично голямо мазе.

Локацията е комуникативна с развита инфраструктура, включително метростанция Люлин и множество автобусни, тролейбусни и трамвайни линии. В близост са магазини, училища, детски градини и паркови зони.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската мрежа и зелени площи, като изисква инвестиция за ремонт.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба просторен, непреходен тристаен апартамент намиращ се София, кв. Люлин 4.

Имотът се състои от входно антре, коридор, дневна с излаз на тераса, кухня, трапезария, две спални, две бани с тоалетна и три балкона.
Застроената площ на апартамента е 97кв.м. без балконите.
Има голямо мазе.
Жилището е ситуирано на 4-ри етаж от общо 11 като изложението е югоизток/ северозапад.
Строителството е ЕПК.
Състоянието е за ремонт.
Отоплението е на ток, а топлата вода е на ТЕЦ.

Локацията на имота е много комуникативна с развита инфраструктура и отлична градска свързаност. Районът е обслужван от множество автобусни, тролейбусни и трамвайни линии, както и метростанция Люлин, осигурявайки достъп до центъра и ключови точки на София. В близост има магазини, супермаркети, училища, детски градини и паркови зони. Обширни паркоместа, тиха среда за жилищно обитаване и лесен достъп до ключови пътни артерии и зелени зони правят квартала удобен както за семейства, така и за инвеститори.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 28975

Приблизителна локация