Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 2 на първи етаж

СофияЛюлин 2

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба235 000 €2 974 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 79 кв.м, разположен в квартал Люлин 2, София.

Имотът има функционално разпределение с три стаи и е на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Сградата е построена през 1990 г. от панелни елементи, отоплението е на ТЕЦ, като има включено мазе към апартамента.

Локацията е удобна, в близост до детска градина, училище, магазини и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до училище и детска градина
метростанция наблизо
мазе включено

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.