Продажба -3% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Люлин 2, София

София Люлин 2
Публикувано: 8 Яну 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 135 000 € 1 901 €/кв.м
Очакван наем 545 €/мес
Площ
71 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 4.8% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~545 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с трапезария
кухненски бокс
спалня
кабинет
антре
собствен двор

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
контрол на достъпа
Недостатъци
партер

Удобства

Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Възможност за дан. кредит

Детайли

Площ71 м²
Стаи3
Етаж0 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда в квартал Люлин 2, София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени материали и осигуряваща добра енергийна ефективност. Има видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, поликлиника, аптека и транспортни връзки, включително метростанция. Районът предлага зелени площи и разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Описание от продавача

AXIO представя тристаен апартамент, разположен в един от най-подредените и удобни райони на кв. Люлин 2. С възможност за закупуване на паркомясто, като сделката се предлага с гъвкава схема на плащане.

Разпределение: дневна с трапезария, кухненски бокс, спалня, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и собствен двор.

Сградата се изпълнява с висококачествени и съвременни строителни материали, осигуряващи надеждност, комфорт и добра енергийна ефективност. Разпределението предоставя комфорт и функционалност, като позволява естествено зониране за работа, почивка и ежедневие. Дворът добавя допълнително пространство и е идеален за домашен уют, зеленина или кът за релакс.

Локацията предлага непосредствена близост до училище, детска градина, както и до поликлиника и аптека, което създава отлични условия за семейства и активен градски живот. В района има автобусни и трамвайни спирки с удобни връзки към ключови точки като Централна гара, НДК, Студентски град и Околовръстния път. В близост е и метростанция 'Люлин'. Лесният достъп до основни магистрали като Тракия и Струма прави локацията подходяща и за хора, които често пътуват извън града.

Районът на Люлин 2 предлага балансирана среда със зелени площи, разнообразни търговски обекти, услуги от първа необходимост и добре развита транспортна инфраструктура. Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от локация, функционалност и качествено строителство.

Ако Вие търсите именно такъв тип имот, ние ще осигурим сигурна и подредена сделка за Вас.

За оглед и допълнителна информация: номер на оферта - 115

Тел.: 0883 437 273 | Email: [emailprotected]

AXIO Умната агенция за недвижими имоти

Приблизителна локация