Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 2 с две тераси

СофияЛюлин 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба195 000 €3 000 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 2, ул. 214. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с усвоена тераса, две спални и открита тераса. Жилището е в панелен блок от 1990 г., разположено на 7-ми от 8 етажа. Апартаментът е с основен ремонт и е готов за обзавеждане. Кварталът е добре урбанизиран с достъп до градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни тераси.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт
  • висок етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района