Sale+52% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale195,000 €3,000 €/m²

Expected rent597 € /mo

Area

65 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent597 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 268 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 2, ул. 214. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с усвоена тераса, две спални и открита тераса. Жилището е в панелен блок от 1990 г., разположено на 7-ми от 8 етажа. Апартаментът е с основен ремонт и е готов за обзавеждане. Кварталът е добре урбанизиран с достъп до градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни тераси.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
основен ремонт
висок етаж

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.