медиана 2 038 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Тристаен апартамент в сграда ЕПК от 1980 г., разположен на 13-ти от 16 етажа в район Люлин 2. Имотът предлага функционално разпределение с голям хол и преходна стая, две самостоятелни стаи, кухненски бокс и два балкона. Налични са две бани с тоалетни, което е удобство за семейства. Подовите настилки са разнообразни – ламинат, балатум и теракота, а дограмата е ПВЦ. Изложението е комбинирано – запад-северозапад и изток-североизток, осигуряващо добра дневна светлина. Сградата разполага с два асансьора и е с поддържан вход. Локацията е удобна с близост до спирки на автобуси, тролеи и метростанция Люлин, което осигурява добър градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейства и изисква основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 038 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 943 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 1 943 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 2 022 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
медиана 1 943 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес
медиана 1 943 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
медиана 2 022 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 558 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 72 €/мес