медиана 2,038 €/m² за квартала
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 609 €/mo rent · you top up ~ 101 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 80% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Тристаен апартамент в сграда ЕПК от 1980 г., разположен на 13-ти от 16 етажа в район Люлин 2. Имотът предлага функционално разпределение с голям хол и преходна стая, две самостоятелни стаи, кухненски бокс и два балкона. Налични са две бани с тоалетни, което е удобство за семейства. Подовите настилки са разнообразни – ламинат, балатум и теракота, а дограмата е ПВЦ. Изложението е комбинирано – запад-северозапад и изток-североизток, осигуряващо добра дневна светлина. Сградата разполага с два асансьора и е с поддържан вход. Локацията е удобна с близост до спирки на автобуси, тролеи и метростанция Люлин, което осигурява добър градски транспорт. Апартаментът е подходящ за семейства и изисква основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 6 times — about 7% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,038 €/m² за квартала
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 609 €/mo rent · you top up ~ 101 €/mo
медиана 1,943 €/m² за квартала
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 602 €/mo rent · you top up ~ 241 €/mo
медиана 1,943 €/m² за квартала
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 602 €/mo rent · you top up ~ 223 €/mo
медиана 2,022 €/m² за квартала
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 32 €/mo
медиана 1,943 €/m² за квартала
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 602 €/mo rent · you top up ~ 108 €/mo
медиана 1,943 €/m² за квартала
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 602 €/mo rent · you top up ~ 237 €/mo
медиана 2,022 €/m² за квартала
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 558 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 2,308 €/m² за квартала
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 72 €/mo