ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 2 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 2

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 24 Август 2026

Продажба210 490 €1 879 €/м²

Очакван наем569 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 2, в нова сграда с акт 14. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, склад, антре, коридор и балкон. Апартаментът е разположен на последния девети етаж. Сградата е тухлена с външна изолация от каменна вата и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт и магазин Лидл. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски живот с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.