Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба250 000 €2 450 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

11 / 16

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 509 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15!!!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ в новострояща се сграда в кв.Люлин 2.
Апартамента е със застроена площ от 86 кв.м. и има следното функционално разпределение: Дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и просторна тераса с излаз от дневната и едната спалня.
Изложение Запад.
Отоплението е на ТЕЦ.
Към апартамента има включено складово помещение.
Сградата разполага със собствен озеленен двор с място за отдих.
Качествено строителство от доказан строител.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

В сградата се предлагат и други двустайни и тристайни апартаменти.

ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-1702651

***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИ ДНИ !

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!

ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

Агенцията ни поддържа БОГАТА И АКТУАЛНА БАЗА ДАННИ за имоти в нови, луксозни сгради в северната част на Столицата!

Разполагаме с изпълнител за ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ и ремонт на закупеното от Вас жилище.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.