Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2

Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale250,000 €2,450 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

102 m²

Floor

11 / 16

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 509 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 15!!!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ПРОДАВА ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ в новострояща се сграда в кв.Люлин 2.
Апартамента е със застроена площ от 86 кв.м. и има следното функционално разпределение: Дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и просторна тераса с излаз от дневната и едната спалня.
Изложение Запад.
Отоплението е на ТЕЦ.
Към апартамента има включено складово помещение.
Сградата разполага със собствен озеленен двор с място за отдих.
Качествено строителство от доказан строител.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

В сградата се предлагат и други двустайни и тристайни апартаменти.

ПОСЕТЕТЕ САЙТА НИ : WWW.IRIDA.BG

Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-1702651

***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИ ДНИ !

Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!

ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

Агенцията ни поддържа БОГАТА И АКТУАЛНА БАЗА ДАННИ за имоти в нови, луксозни сгради в северната част на Столицата!

Разполагаме с изпълнител за ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ и ремонт на закупеното от Вас жилище.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.