Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с обновено обзавеждане в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба236 000 €2 458 €/м²
Очакван наем755 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в предпочитан район на Люлин 10, в близост до метростанция на около 10 минути пеша. Локацията осигурява бързи транспортни връзки до различни части на столицата, както и удобен достъп до училища и магазини. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 13 в сграда с енергийно ефективно строителство от 1980 г., с добре поддържани общи части и два работещи асансьора. След реновиране, апартаментът се предлага напълно обзаведен с функционални мебели и нови уреди в гаранционен срок, включително пералня и хладилник. Разпределението включва входно антре, просторен и светъл хол, оборудван кухненски кът, отделна трапезария, две обзаведени спални и детска стая, както и отделна тоалетна. Терасата към кухнята е усвоена, а две лоджии остават неусвоени. Изложението на помещенията е предимно изток и юг, което допринася за естествената светлина и уют в жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • близо до метростанция
  • обновено обзавеждане
  • добре поддържани общи части
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • неусвоени лоджии

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • детска
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района