Продажба+17% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Люлин 10 с две тераси

СофияЛюлин 10
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба225 000 €2 368 €/м²
Очакван наем755 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в Люлин 10, София, разположен на 13-ти етаж от 14 в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 95 кв.м и включва таванско помещение от 4 кв.м.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две тераси и голям коридор, който позволява функционално преустройство в многостаен.

Сградата е от 1980 г., строителство епанел, с обновени общи части и наличен асансьор. Жилището е реновирано и разполага с всички необходими комуникации.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и метростанция 'Западен парк' на около 7-8 минути пеша, както и до училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добра транспортна връзка и възможност за адаптиране на пространството според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • етаж 13
  • строителство от 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района