Продажба+67% над пазара

3-стаен апартамент в Люлин 10 с панорамна гледка

СофияЛюлин 10
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба300 000 €3 225 €/м²
Очакван наем755 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Това е 3-стаен апартамент с площ от 93 кв.м. в район Люлин 10, град София. Разполага с хол, две спални, кухня, баня и отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона, като единият е остъклен. Апартаментът е разположен на 9-ти етаж от 12 в ЕПК сграда от 1980 г. с асансьор. Сградата е поддържана, а апартаментът е с качествен ремонт и оборудван с уреди от висок клас. Изложението е изток/юг/запад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция Западен парк, с множество магазини и училища в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествен ремонт
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района